Cerchiamo immobili in tutta la Sicilia in base ai tuoi criteri, gestiamo la due diligence e ti accompagniamo in ogni passaggio — dalla prima chiamata al trasloco
La Sfida
Ecco i cinque ostacoli che ogni compratore straniero affronta — e perché la maggior parte finisce per rinunciare o commettere errori costosi.
Contratti, notai, geometri, catasto — tutto in italiano. Per legge serve un interprete giurato al rogito (€1.500–3.000).
Codice fiscale, conto in banca, utenze, permessi — un labirinto che richiede mesi se gestito da soli.
Le agenzie tradizionali lavorano per venditore e compratore. Guadagnano una percentuale sul prezzo — più alto il prezzo, più guadagnano.
Devi gestire 5–6 professionisti diversi (agenzia, notaio, geometra, commercialista, banca, interprete) senza capire chi fa cosa.
Paura di essere fregati, di scoprire abusi edilizi dopo il rogito, di firmare qualcosa che non capisci.
La Soluzione
IDV non è un'agenzia immobiliare. Non abbiamo immobili da vendere. Lavoriamo esclusivamente per il compratore, con un fee fisso — nessuna percentuale sul prezzo di vendita. Un unico interlocutore che parla la tua lingua e coordina tutto: ricerca immobili, due diligence, professionisti, burocrazia, ristrutturazione e gestione immobiliare.
Scouting + viaggio guidato con NCC e alloggio inclusi.
Scopri di PiùIl Costo Reale
Un confronto realistico di quanto costa davvero comprare in Sicilia — con o senza di noi.
| Fai da te | Con IDV |
|---|---|
| Interprete giurato al rogito: €1.500–3.000 | ✔ Incluso |
| Viaggi esplorativi (3–5): €2.000–5.000 | ✔ 1 viaggio organizzato con NCC privato |
| Due diligence autonoma: €500–2.000 | ✔ Inclusa |
| Avvocato bilingue: €1.500–3.000 | ✔ Incluso nel coordinamento |
| Coordinamento professionisti: Tu (in italiano) | ✔ Gestiamo noi tutto |
| Rischio errori post-acquisto: €10.000–30.000 | ✔ Minimizzato |
Perché Sceglierci
Abbiamo comprato e ristrutturato le nostre proprietà qui. Conosciamo il processo perché l'abbiamo vissuto — ogni modulo, ogni professionista, ogni sorpresa.
Non guadagniamo di più se paghi di più. Il nostro incentivo è trovarti l'immobile giusto, non il più caro.
Ogni documento spiegato. Ogni passaggio tradotto. Nessuna pressione per decidere in fretta. Lavoriamo ai ritmi che ti mettono a tuo agio.
Scopri i costi nascosti, le insidie legali e le tempistiche reali — prima di iniziare la ricerca.
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